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太古、恒隆、万达、凯德、华润、大悦城、九龙

时间:2017-12-05 09:11来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
来源:华尔街俱乐部 导语:中国商业地产新一轮变革正式开启。来看看2017年上半年 太古、恒隆、凯德、万达、华润

太古、恒隆、万达、凯德、华润、大悦城、九龙仓、嘉里、龙湖、新城426个MALL上半年租金、运营情况都在这!

2017-09-29 14:02 来源:格隆汇 万达 /运营 /万科

原标题:太古、恒隆、万达、凯德、华润、大悦城、九龙仓、嘉里、龙湖、新城426个MALL上半年租金、运营情况都在这!

来源:华尔街俱乐部

导语:中国商业地产新一轮变革正式开启。来看看2017年上半年 太古、恒隆、凯德、万达、华润、大悦城、九龙仓、嘉里、龙湖、万科、新城的业绩,真是有人欢喜有人愁...

太古

调整成功

太古地产2017半年成绩单,高达176.78%净利增幅,溢利达147.63亿港元,上半年的租金收入总额为55.55亿港元。

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2017上半年,太古香港零售物业的应占租金收入达13.48亿港元,估值为532.58亿港元。太古广场购物商场及东荟城名店仓销售额轻微增长,而太古城中心因部分商铺在租户交替期间空置而下跌。

太古地产期内大陆零售物业组合的租金收入9.06亿港元,内地投资物业估值为649.5亿港元,广州太古汇渐入佳境,半年零售额增幅达13%;三里屯太古里,则是两年大调后稳中有升,零售额增幅7%。

北京颐堤港则扎根区域,已彻底摆脱开业时的冷清,租金半年零售额大幅提升69%。成都远洋太古里已真正成为城市名片,再加上1年来的品牌调整加大轻奢、餐厅、网红店的比例,零售额大幅增长47%。

恒隆

业绩小惨

2017年上半年总收入增长1%至港币63.58亿元,总营业溢利上升5%至港币45.41亿元,物业租赁的租金收入减少2%至港币38.35亿元。

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内地8个恒隆广场中的5个租金收入同比下滑,可以说是小惨,降幅最大的是沈阳市府恒隆及无锡恒隆广场,达到了12%的跌幅。

甚至去年9月9日开业的大连恒隆广场,将近快一年了,商场出租率仅有64%。恒隆交出的这份半年报似乎不能达到陈启宗所言的“及格”水平。

万达

越来越轻资产

2017年上半年万达商业收入735亿元。租金收入116.9亿元,同比增加34.3%。上半年万达商业总客流14.6亿人次,同比增加31.9%。

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上半年新开业项目14个,其中持有物业万达广场3个,万达茂2个,总面积91.2万平方米;轻资产万达广场9个,总面积111.5万平方米。上半年新发展项目28个,万达广场26个,万达城2个。

万达集团的第四次战略转型,就是全面地轻资产化并进一步整合现有资源,万达文化产业集团除财务预算外,都不再进行业务管理。商业规划院则直接并入了 文旅规划院。

万达还调整了商业地产项目公司管理架构,北京、上海、广州、天津、成都、重庆、南京、杭州等重点城市设立城市公司,不符合设立城市公司条件的项目公司,由商业地产项目管理中心直管。

万达城市公司辖区内项目数量超过10个的,编制31人。项目8—9个,编制25人。辖区内项目6—7个,编制19人。辖区内项目4—5个,编制17人。

凯德

发力内地

2017计划开出8家商场,光6月30日这天就在内地连开三座来福士。2012-2017年间,凯德集团的营业额整体呈上升趋势,五年复合增长率达16.74%。目前凯德中国有11个商场打包在新加坡信托,整体回报率在7%以上,高于市场平均水平。

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“差异化”与“专业运营者角色”一直被业内看成是上海来福士常年人气旺盛的“杀手锏”。来福士品牌口号从“城中之城”转变为“乐享其城”,背后则是聚焦点的转化,即从“建筑”物理属性转变到对“人”的关注。2.0版来福士在建筑设计上较之前也有“进阶”,“体量都很大,建筑难度也更高,更具人文精神”。

凯德按消费需求的升级去确定引入哪些品牌和划分不同业态占比,品牌更新的速度也比以前快。同时,进一步加码轻资产,凯德将长期运营管理项目,合同期至少10年,还为业主和投资者做好退出机制。

华润

下半年发力

(责任编辑:admin)
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